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        当然了，人脉也是多多益善，广结善缘也不是什么坏事，没钱的时候可以一门心思只想着赚钱，其它一切往边上放。

        当不缺钱的时候，就得目光放长远一点了。

        钱这东西，谁都喜欢。

        陈秋实年近五十也不例外，在看完振兴路北侧那块地之后，陈秋实有些意气风发，虽说那块地面积相比南侧那块地有点小了。

        但面积小也有面积小的好处。

        陈秋实规划了一下，打算把这7万平方按照两期来开发，销售，然后跟叶枫，孟苇红说出了自己的想法，首先，7万平方的面积，暂时规划为总层数29层，也就是4000户左右，看起来不多，实则也不少，所以分为两期销售是最为合适的，从中间分为东西两边，东边为一期，西边为二期，这样可以将人集中起来买一个区域，这样的好处是一期交房之后，入住率会得到非常大的集中，形成口碑效应，有助于二期的销售。

        叶枫听了一下陈秋实的规划，有些纳闷，这不就是一个小区吗？怎么分成两期，接着听了陈秋实解释才知道，是用隔离网在中间拦起来，这样分成两期，等两边都交房之后，再拆除隔离网，集中管理。

        接着陈秋实又提出了一个问题，那就是他们拿的地价偏低，楼面价只有2500一个平方，现在东州市正在控制房价上涨幅度，备案价太高的话，政府不会批，太低又会跟市场价形成房价倒挂，按照城北现在的行情，销售价格应该是在9000左右位置才是合适的。

        孟苇红想了一下，说道，实在不行就按7000一平方来销售好了，反正地价低，7000一平方也能赚一点。

        这时候，叶枫就有了用武之地，他在一旁给出建议，可以采用精装修交付的模式交付，把精装修成本加进售楼价里面，这样就可以抬高整体售价了，而精装修的房子也比毛坯房要好卖很多。

        陈秋实闻言眼睛一亮，到底是叶总，这样就解决了备案价不可以太高的问题了。

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