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        “咳咳咳……”祁旭光惊讶的被酒给呛到，咳嗽了一会才问道：“怎么个卖法？小陈，我可得提醒你，要是手续不正规，后期可是要出大问题的！”

        陈晋想了想，应道：“或者不能叫卖，换成长期出租，或许会更好一些。”

        “嗯？”祁旭光更加纳闷了：“那不是跟写字楼一个性质么？你的意思是做成酒店式公寓？”

        “当然不用那么麻烦了，酒店式公寓咱们更没经验。”陈晋道。

        祁旭光崩溃了，无奈道：“小陈，你就干脆点说了吧，我都快好奇死了！”

        “哈哈哈~”陈晋见关子也卖得差不多了，便直接应道：“我的想法是，不做写字楼。写字楼的得房率太低，连60%都到不了，对于咱们来说，不划算。”

        “咱们只要把十几万方都建成公寓，得房率就能达到70%以上，这样咱们的可用面积就平白多了两三万方，就等于多了两三万方的利润呐。”

        “但这公寓也不由我们自行管理出租，而是换一种形式，以12000/平方米的价格，出租20年的使用权。成交之后不管是业主另行出租，还是转让使用权，都全凭个人意愿。”

        祁旭光听完，整个人都愣住了！

        尼玛！还有这种操作？

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